Bostadsföreningar

De första bostadsrättsföreningarna (Brf) tillkom 1930. Innan dess bedrevs liknande verksamhet i bostadsrättsföreningen (Bf).

Bostadsrätt är en nyttjanderätt på obegränsad tid. När bostadsrätt blev möjligt fick inga andra ha sådan verksamhet. De befintliga fick dock vara kvar. De föreningar som fanns innan 1930 bedrev ofta sådan verksamhet som innebar att lägenheterna uppläts på obegränsad tid.

När man köper en andel i en bostadsrättsförening är det viktigt att studera stadgarna eftersom dessa föreningar inte har någon speciell lagstiftning  för just ”boendefrågor”. Däremot är lagen om ekonomiska föreningar tillämplig även för bostadsföreningar. Denna lag reglerar i stort sett styrelsens ansvar och befogenheter liksom revisorernas ansvar.

Mycket avgörande är vilken typ av upplåtelse som föreningen tillämpar. Är den på obegränsad tid liknar föreningen bostadsrätt. Är den på begränsad tid är det egentligen fråga om hyresrätt. Det är inte alltid lätt att av stadgarna dra exakta slutsatser.

Skattemässigt behandlas bostadsföreningar och bostadsrättsföreningar lika.

Bostadsrättsföreningar har ingen skyldighet att notera pantsättningar i en lägenhetsförteckning. Däremot ska man ha en förteckning och där ta in köpekontrakt på gjorda överlåtelser.